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　　中央空調機組、水系統(tǒng)、冷卻塔、水處理

　　一、服務內(nèi)容

　　1.中央空調系統(tǒng)主機清洗服務(含冷凝器小循環(huán)，拆卸端蓋);

　　2.中央空調系統(tǒng)冷卻塔清洗服務;

　　3.中央空調風機盤管清洗服務;

　　4.中央空調水處理技術服務;

　　5.中央空調空調箱機組清洗服務;

　　6.中央空調日常水質監(jiān)測服務;

　　二、中央空調風機盤管機組清洗服務;

　　對風機盤管進水Y型過濾器進行年度拆洗檢查;

　　對風機盤管進水Y型過濾器過濾網(wǎng)進行安裝試漏檢查;

　　對風機盤管進水Y型過濾器進行拆洗保溫修復;

　　對風機盤管進水Y型過濾器進行反沖洗檢查;

　　對風機盤管進水Y型過濾器進行正常運行檢查;

　　三、中央空調空調箱機組清洗服務;

　　檢查葉輪有無松動異響修復;

　　風機軸承運行正常檢查并定期加油維護;

　　檢查風機內(nèi)部異物清理，保持清潔;

　　檢查調整運行電機工作狀況，三相絕緣檢測檢測;

　　調整風機皮帶松緊度，并定期更換無法使用的皮帶;

　　檢查螺栓緊固情況，必要時更換問題螺栓;

　　檢查維護軟接頭，保證風機的密封效果;

　　檢查清洗盤管，保持表面清潔;

　　檢查維護凝結水盤、水管的下水流暢程度，確保凝結水管暢通

　　四、中央空調水處理

　　開路冷卻水系統(tǒng)的清洗

　　根據(jù)藥劑功能和加藥順序，清洗步驟為：

　　殺菌剝離—浸潤滲透—絡合除銹

　　1)、脫脂、殺生剝離

　　在投藥前，徹底清洗打掃冷卻塔填料、積水盤等水接觸部位，排空系統(tǒng)水直至肉眼觀察水體無明顯垃圾銹蝕物。

　　循環(huán)水中投加殺菌剝離劑，該藥兼具殺滅微生物和剝離微生物粘泥的功能。其作用是破壞微生物滋生粘泥聚集地表面的粘性膜，降低生物性污垢相互間的結合力，并使后續(xù)藥劑發(fā)揮更有效的作用。此步驟運行本身也可清除部分污垢，為了達到目的，殺菌剝離劑的投入量較日常殺菌劑的投入量大。另由于污垢被剝落水中，水中濁度懸浮物增多，配合使用分散藥劑，使清洗的污垢不產(chǎn)生二次沉積。藥劑含有表面活性劑，會產(chǎn)生豐富的泡沫，清洗運行中如產(chǎn)生泡沫過多時，可適當投入少量的消泡劑。

　　2)、疏松消除金屬氧化物

　　投加除銹藥劑在滲透劑的幫助下，消除金屬氧化物有弱堿特性，又有較強的絡合作用。弱堿性的特點可以保證循環(huán)水的PH值，不至于過低，加上緩蝕劑的作用，可以更大程度上保證清洗過程的緩蝕效果，藥劑有較強絡合作用，能夠快速與溶洗下來的金屬離子(如Fe2O3是的Fe3+)作用生成絡合物，以溶解形式穩(wěn)定存在于水中。

　　為預防被清洗物量較大，其它夾雜污垢被清洗后會以懸浮物形式進入水中，故有必要在此運行中投加適量的分散劑，防止二次沉積。

　　3)、強絡合清洗

　　本步驟藥劑為前一步藥劑的絡合增強劑，無酸性，主要是作用于前一步驟后期，快速提高絡合反應速度，提高被清洗物在水中的溶解性，防止循環(huán)水因PH值上升后高濃度金屬離子(如Fe2+、Fe3+、Ca2+等)重新形成難溶物質(如Fe(OH)5)而發(fā)生二次沉淀。本步驟使用藥劑可以調節(jié)循環(huán)水中的PH值到中性或偏堿性，便于清洗結束循環(huán)水的排放。

　　4)、排放或置換清洗液

　?、賹⑶逑匆阂淮闻疟M重新注入，循環(huán)沖洗系統(tǒng)，同時進行排污和補水置換，直至達到要求：即濁度<10ppm Fe<5ppm

　?、谝部梢赃M行補排水置換，再排盡系統(tǒng)水，重新注入水循環(huán)檢查水質是否符合要求。

　　閉路冷凍(熱)水系統(tǒng)清洗同上。

　　中央空調在日常運行過程中，水系統(tǒng)會出現(xiàn)水垢、藻類、生物粘泥、鐵銹等金屬腐蝕產(chǎn)物，這些物質不斷沉積在冷凝器、換熱器、風機盤管內(nèi)側和管路內(nèi)，造成管路通量變小，影響換熱效果，更因為污垢導熱系數(shù)低，當污垢沉積物覆蓋在換熱器的換熱面時，就會大大降低制冷換熱效率，導致冷凝器壓力升高，制冷效果下降，能源消耗大幅上升。污垢還加速腐蝕，使中央空調機組壽命縮短。因些，從節(jié)約能源和延長中央空調機組使用壽命考慮，中央空調清洗是利國利民之舉。

　　中央空調在運行過程中常出現(xiàn)結垢、生銹、制冷效果下降，耗電量上升，嚴重時甚至產(chǎn)生高壓跳機現(xiàn)象，經(jīng)過億安天長制冷設備公司完善的五工序中央空調清洗后，中央空調制冷效果明顯改善，節(jié)省了壓縮機工作時間，機組節(jié)電10-30%，并延長使用壽命。如一房間，在中央空調清洗前，降至設定溫度需十分鐘；而中央空調清洗后，降至設定溫度僅需七分鐘，則壓縮機可少工作三分鐘，從而節(jié)約用電30%。

　　上海市中央空調用水地方技術標準DB31/T143—94

序號	項  目	單  位	冷卻水	熱水	冷凍水
			指標	指標	指標
1	PH		7．0-8.5	8.0-10.0	8.0-10.0
2	總硬度	mg／l	<800	<200	<200
3	TDS	mg／l	<3000	<2500	<2500
4	濁度	度(NTU)	<50	<20	<20
5	總鐵	mg／l	<1.0	<1.0	<1.0
6	總銅	mg／l	<0.2	<0.2	<0.2
7	細菌總數(shù)	個／ml	<104	<103	<103

　　中央空調系統(tǒng)保養(yǎng)

　　中央空調系統(tǒng)清洗

　　冷卻塔維護